¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Chengdu?

¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Chengdu? El último análisis de tendencias del mercado en 2024

En los últimos 10 días, el mercado de alquiler en Chengdu se ha convertido en un tema candente, especialmente con la llegada de la temporada de graduación y la temporada alta de caza de empleo, la demanda de viviendas de alquiler ha aumentado significativamente. Este artículo combina datos calientes en toda la red y la investigación de campo para analizar los precios de alquiler en varias áreas de Chengdu en detalle y proporcionar sugerencias prácticas.

1. Comparación de precios de alquiler en varias regiones de Chengdu (precio promedio en los últimos 10 días)

2. Los tres fenómenos actuales en el mercado de alquiler

1.El alquiler en la zona de alta tecnología ha aumentado significativamente: Afectados por la expansión de la inscripción de las empresas de economía digital, el suministro de viviendas es escasa alrededor del parque de software y el alquiler mensual de habitaciones individuales en algunos apartamentos superó los 2.500 yuanes.

2.La prima a lo largo del metro es significativa: El alquiler de propiedades dentro de los 500 metros de la estación de metro es generalmente un 15% -20% más alto que el de otras propiedades en la misma área. Por ejemplo, a lo largo de la línea 7, se ha convertido en uno nuevo popular.

3.Sobre la demanda de alquiler a corto plazo: Los datos muestran que el número de consultas de alquiler a corto plazo dentro de los 30 días a partir de junio ha aumentado un 40% interanual, principalmente de estudiantes universitarios internos y turistas de verano.

3. Análisis de la estructura de costos de la vivienda de alquiler (tomando un apartamento de una habitación en el distrito de Wuhou como ejemplo)

4. Sugerencias prácticas de alquiler

1.El alquiler fuera de pico es más rentable: Julio a agosto es la temporada alta tradicional. Se recomienda que los recién graduados intenten bloquear viviendas antes de mediados de junio, lo que puede ahorrar del 10% -15% de su presupuesto.

2.Presta atención a los beneficios de la política: Chengdu ha lanzado recientemente el "Plan de buceo de Chengdu". Los recién graduados con licenciatura o superior pueden solicitar un subsidio de alquiler de 600-1,200 yuanes por mes.

3.Tenga cuidado con las fuentes de vivienda falsas: El número de estafas de "desvío de tráfico de bajo precio" expuestas recientemente ha aumentado, y se recomienda verificar el certificado de bienes raíces y la identidad del propietario a través de una plataforma formal.

5. Pronóstico de precios para los próximos tres meses

Según las agencias inmobiliarias, con la llegada de la temporada escolar en septiembre, las viviendas alrededor de las universidades marcarán el comienzo de una nueva ola de aumentos de precios, con un aumento esperado de 5%-8%. El precio del nuevo distrito de Tianfu puede permanecer estable debido a la gran oferta nueva.

En resumen, el mercado de alquiler de Chengdu muestra un "centro alto y bajo perímetro". Se recomienda que los inquilinos consideren exhaustivamente su ubicación de trabajo y presupuesto. A través de una planificación razonable, puede encontrar una residencia rentable y satisfactoria en Chengdu.