Las compañías inmobiliarias chinas aceleran el diseño del extranjero: el jardín del campo Malasia Forest City Fase II comienza
En los últimos años, las compañías inmobiliarias chinas han acelerado su diseño en el extranjero para hacer frente a la presión regulatoria y las necesidades de desarrollo diversificadas en el mercado interno. Entre ellos, el proyecto "Forest City" de Country Garden en Malasia ha atraído mucha atención. Recientemente, Country Garden anunció el lanzamiento de la segunda fase del Proyecto Forest City, marcando su mayor expansión en el mercado del sudeste asiático. Los siguientes son el contenido caliente y el análisis de datos estructurados de este tema en toda la red en los últimos 10 días.
1. Descripción general de la segunda fase del Proyecto de Ciudad del Forestal del Jardín de País
Country Garden Forest City se encuentra en Johor, Malasia. Es una ciudad ecológica inteligente con un área planificada de aproximadamente 30 kilómetros cuadrados. La segunda fase del proyecto se centrará en el desarrollo de instalaciones residenciales, comerciales y de apoyo, con una inversión total de más de 10 mil millones de yuanes. Los siguientes son los datos clave del proyecto:
| Nombre del proyecto | ubicación | Área planificada | Inversión total | Contenido de desarrollo principal |
|---|---|---|---|---|
| Fase Fase II de Forest City | Johor, Malasia | 30 kilómetros cuadrados | 10 mil millones de yuanes | Instalaciones residenciales, comerciales y de apoyo |
2. Tendencias de diseño en el extranjero de las compañías inmobiliarias chinas
En los últimos años, la escala de la inversión en el extranjero de las compañías inmobiliarias chinas ha seguido creciendo, y el sudeste asiático se ha convertido en un destino popular. Según los datos públicos, de enero a septiembre de 2023, la inversión de las compañías inmobiliarias chinas en el sudeste asiático aumentó en un 15% interanual. Los siguientes son el diseño en el extranjero de las principales empresas inmobiliarias:
| Nombre de la empresa inmobiliaria | Principales mercados en el extranjero | Monto de inversión en 2023 (RMB 100 millones) | Proyectos clave |
|---|---|---|---|
| Jardín de campo | Malasia, Tailandia | 150 | Ciudad forestal |
| Furgoneta | Singapur, Vietnam | 80 | Proyectos residenciales de Singapur |
| Grupo de Groenlandia | Australia, el Reino Unido | 120 | Centro de Groenlandia de Sydney |
3. La segunda fase de la respuesta al mercado de Forest City
Después de que se lanzó la segunda fase de Forest City, la respuesta del mercado fue entusiasta. Según los informes locales de los medios de comunicación de Malasia, la tasa de preventa de las unidades residenciales lanzadas en la primera fase del proyecto ha superado el 70%, y los principales compradores son de China, Singapur y Malasia. Los siguientes son los datos de preventa:
| Tipo de unidad de preventa | Tasa preventa | Fuentes principales de compradores | Precio promedio (RMB/medidor cuadrado) |
|---|---|---|---|
| Dos dormitorios | 75% | China, Singapur | 25,000 |
| De tres habitaciones | 68% | Malasia, China | 32,000 |
| villa | 50% | Singapur, Malasia | 58,000 |
4. Vistas expertas y perspectivas de la industria
Los expertos de la industria señalaron que detrás de la aceleración del diseño en el extranjero de las compañías inmobiliarias chinas está la doble presión de desacelerar el crecimiento en el mercado inmobiliario nacional y la regulación de políticas. Debido a su ubicación geográfica, similitud cultural y potencial de crecimiento económico, el mercado del sudeste asiático se ha convertido en la primera opción para que las compañías inmobiliarias vayan al extranjero. El lanzamiento de la segunda fase de Country Garden Forest City consolidará aún más su posición de liderazgo en el mercado del sudeste asiático.
En el futuro, con la profundización de la iniciativa "Belt and Road", se espera que la escala de inversión de las compañías inmobiliarias chinas en los mercados extranjeros continúe expandiéndose. Sin embargo, los mercados extranjeros también enfrentan desafíos como los riesgos de políticas y las diferencias culturales. Las compañías inmobiliarias deben fortalecer sus capacidades de operación local para garantizar el desarrollo sostenible a largo plazo del proyecto.
V. Conclusión
El lanzamiento de la segunda fase de Country Garden Forest City es otro hito importante en el diseño en el extranjero de las compañías inmobiliarias chinas. A través de datos estructurados, se puede ver que el mercado del sudeste asiático se está convirtiendo en una opción popular para que las compañías inmobiliarias vayan al extranjero. En el futuro, cómo lograr un crecimiento constante en los mercados extranjeros será el problema principal que enfrenta las empresas inmobiliarias.
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